Metal.it Forum

Come si può intuire dalla firma diego è un signore e io sto cercando casa.

Ho iniziato da qualche mese leggendo i vari giornaletti e deprimendomi, poi ho cominciato a consultare i siti delle varie agenzie e dei mutui.

Poi ho mandato una email con le mie esigenze a una quarantina di agenzie delle zone che mi interessano.

Poi ho cominciato a vedere case con moooooolta calma.

Poi il capo mi ha dato l'aumento, e mi sono convinto definitivamente ad affrontare questo passo, anche perchè ho ormai 30 anni.

Chiaramente devo fare un mutuo al 90-100%, mentre posso coprire le spese (notaio-agenzia-tasse-allacciamenti eccetera) e un minimo di arredamento giusto per cominciare a viverci dentro.

Ne ho trovata una che mi piace, stasera provo a fare una prima offerta.

Escludendo Elastiko che mi martella giustamente quotidianamente, se ne avete voglia raccontate esperienze, date consigli, quello che volete insomma.

the gipsy ha scritto: Come si può intuire dalla firma diego è un signore e io sto cercando casa.

Ho iniziato da qualche mese leggendo i vari giornaletti e deprimendomi, poi ho cominciato a consultare i siti delle varie agenzie e dei mutui.

Poi ho mandato una email con le mie esigenze a una quarantina di agenzie delle zone che mi interessano.

Poi ho cominciato a vedere case con moooooolta calma.

Poi il capo mi ha dato l'aumento, e mi sono convinto definitivamente ad affrontare questo passo, anche perchè ho ormai 30 anni.

Chiaramente devo fare un mutuo al 90-100%, mentre posso coprire le spese (notaio-agenzia-tasse-allacciamenti eccetera) e un minimo di arredamento giusto per cominciare a viverci dentro.

Ne ho trovata una che mi piace, stasera provo a fare una prima offerta.

Escludendo Elastiko che mi martella giustamente quotidianamente, se ne avete voglia raccontate esperienze, date consigli, quello che volete insomma.

io grazie all'aiuto dei miei ho preso casa da qualche mese e ci sto da febbraio.
50-55metri qudsrati...era praticamente gia arredata tranne il soggiorno.

100.000 euro piu spese notaio e agenzia.in zona praticamente centrale ma non sicuramente carissima o da vip.

informati bene per i mutui.

the gipsy ha scritto: Come si può intuire dalla firma diego è un signore e io sto cercando casa.

Per il resto, già sai quello che ti/vi ho raccontato al meeting, quindi qui non mi dilungo.

se la compri già costruita allora non so, se la vuoi prendere ancora in costruzione allora stai attento ai tempi: un mio ex-collega ha preso casa a Lentate, in costruzione, doveva essere pronta prima di Natale e non è ancora finita adesso...
lui però è entrato subito a Natale per altri motivi però

attento che a te fra un po' calderoli ti rimanda in ungheria a calci in culo... altro che casa:D

Se cerchi casa con 60000 euro ti trovo 150 metri quadrati su 2 piani con giardino ed ingresso indipendente, posto macchina, camino spettacolare e gloria annessa.

Però a vallerona

Thrash ha scritto: Se cerchi casa con 60000 euro ti trovo 150 metri quadrati su 2 piani con giardino ed ingresso indipendente, posto macchina, camino spettacolare e gloria annessa.

Però a vallerona

Scherzi oppure il prezzo è davvero quello?

Thrash ha scritto: Se cerchi casa con 60000 euro ti trovo 150 metri quadrati su 2 piani con giardino ed ingresso indipendente, posto macchina, camino spettacolare e gloria annessa.

Però a vallerona

Porca troia, qua ce pigli il box (doppio, ma sempre un box).

Chiedo al mio capo di trasferirci lì allora.

GAMMAgAY ha scritto: attento che a te fra un po' calderoli ti rimanda in ungheria a calci in culo... altro che casa:D

Bello, mia madre ha la cittadinanza dal 1973 e comunque l'Ungheria fa parte della CEE da almeno 3 anni

t30n3 ha scritto: se la compri già costruita allora non so, se la vuoi prendere ancora in costruzione allora stai attento ai tempi: un mio ex-collega ha preso casa a Lentate, in costruzione, doveva essere pronta prima di Natale e non è ancora finita adesso...
lui però è entrato subito a Natale per altri motivi però

Grazie, quelle in costruzione le evito come la peste sia per i ritardi, sia perchè i lavori fatti col culo sono sempre dietro l'angolo, sia per i prezzi.

vai gipsy vai

the gipsy ha scritto: Bello, mia madre ha la cittadinanza dal 1973 e comunque l'Ungheria fa parte della CEE da almeno 3 anni

Caldero non bada a queste inezie...

the gipsy ha scritto:
Escludendo Elastiko che mi martella giustamente quotidianamente, se ne avete voglia raccontate esperienze, date consigli, quello che volete insomma.

ho comprato a Milano zona niguiarda, un bel 60mq mansardato, ok lo sto ristrutturando qua e la, ma tanto i lavori li fa la ditta di mio zio qdi è grasso che cola.
pagato 170mila euri, mutuo da 1000 a fronte di un affitto che era arrivato a 900 euri al mese, mia moglie arriva al lavoro a piedi (ora ci mette tipo 40 minuti e facendo i turni la cosa non mi piaceva) io ok, avrò da prendere un mezzo in più ma tanto lavoro in centro qdi son comodo.
ho trovato anche una palestra dietro casa (ma proprio palestra roma si deve chiamare???) che mi ispira parecchio, per me è stata una scelta quasi obbligata, anche se in futuro spero ancora di comprare l'attico in porta romana


ps se compri ora fai l'investimento, io la mia casa so già che potrò rivenderla (ma invece la darò in locazione a qualche medico o studente dell'ospedale) a peso d'oro, fra M5 che mi arriverà sotto casa, vista parco nord, mezzi, expo2015 che farà salire tutti i prezzi degli immobili in quel periodo, ho fiutato l'affare

Thrash ha scritto: Se cerchi casa con 60000 euro ti trovo 150 metri quadrati su 2 piani con giardino ed ingresso indipendente, posto macchina, camino spettacolare e gloria annessa.

Però a vallerona

A Mestre e dintorni non siamo a questi livelli, ma con 160.000 euro sto per comprare un appartamento in una piccola palazzina da 6 unità su 3 piani (ascensorata, con giardino condominiale e intorno tanto verde), costruita nel 1993.
La mia casa sarà al 1° piano con sala, cucina separata abitabile, due camere da letto, bagno e balconi su tutti e tre i lati su cui è esposta. Già parquettata in sala e zona notte, mi lasciano anche il condizionatore (split e motore) e la parabola. Box coperto e posto auto scoperto.

diego ha scritto: A Mestre e dintorni non siamo a questi livelli, ma con 160.000 euro sto per comprare un appartamento in una piccola palazzina da 6 unità su 3 piani (ascensorata, con giardino condominiale e intorno tanto verde), costruita nel 1993.
La mia casa sarà al 1° piano con sala, cucina separata abitabile, due camere da letto, bagno e balconi su tutti e tre i lati su cui è esposta. Già parquettata in sala e zona notte, mi lasciano anche il condizionatore (split e motore) e la parabola. Box coperto e posto auto scoperto.

spero non sia difronte alla stazione!!

Thrash ha scritto: Se cerchi casa con 60000 euro ti trovo 150 metri quadrati su 2 piani con giardino ed ingresso indipendente, posto macchina, camino spettacolare e gloria annessa.

Però a vallerona

...fossi in Gipso aspetterei un po',i prezzi delle case stanno scendendo,tempo un anno secondo me si risparmia qualche decina di migliaia di euro.Io comprerei assolutamente nuovo e "sulla carta",ovviamente basta informarsi sulla serieta' dell'impresa e magari andare a vedere qualche residenza gia' costruita da quell'impresa.
Io ho rogitato sett scorsa,un appartamento di 81mq con box doppio...ho speso poco piu' di 200000 euro.

FabioFlyFree ha scritto:

ps se compri ora fai l'investimento, io la mia casa so già che potrò rivenderla (ma invece la darò in locazione a qualche medico o studente dell'ospedale) a peso d'oro, fra M5 che mi arriverà sotto casa, vista parco nord, mezzi, expo2015 che farà salire tutti i prezzi degli immobili in quel periodo, ho fiutato l'affare

...purtroppo gli affaroni li ha fatti chi ha comprato il lire e ha venduto in euro. come dicevo nel post sopra gli immobili,dopo anni di salita,sono stabili da un po', ed è naturale che debbano scendere visto a quanto improponibili e fuori mercato sono arrivati i prezzi.
x la rivalutazione della tua casa hai calcolato anche che Niguarda confina con Affori,Bruzzano e Quartiere Comasina?:D

Raziel ha scritto: ...purtroppo gli affaroni li ha fatti chi ha comprato il lire e ha venduto in euro. come dicevo nel post sopra gli immobili,dopo anni di salita,sono stabili da un po', ed è naturale che debbano scendere visto a quanto improponibili e fuori mercato sono arrivati i prezzi.
x la rivalutazione della tua casa hai calcolato anche che Niguarda confina con Affori,Bruzzano e Quartiere Comasina?:D

ok quelli son stati i veri affaroni!


io cmq sono in Graziano Imperatore.... alle porte di niguarda... e cmq dove abito ora Rogoredo (nn so se mi siego) vendono anche a 250mila euri....

ma tanto non la venderò mica.......sarebbe stupido, però con un affitto calcolato mi ripago il mutuo e ci guadagno anche qualcosa

Raziel ha scritto: ...fossi in Gipso aspetterei un po',i prezzi delle case stanno scendendo,tempo un anno secondo me si risparmia qualche decina di migliaia di euro.Io comprerei assolutamente nuovo e "sulla carta",ovviamente basta informarsi sulla serieta' dell'impresa e magari andare a vedere qualche residenza gia' costruita da quell'impresa.
Io ho rogitato sett scorsa,un appartamento di 81mq con box doppio...ho speso poco piu' di 200000 euro.

allora...il Gipso è sostanzialmente un cagasotto.
ha un ottimo stipendio e può benissimo sostenere un mutuo "importante".

la casa di cui parla è un 68 metri quadri, al primo piano di una palazzina dietro casa mia.
costo: 155.000 euro trattabili (avendo dentro una cucina su misura si può puntare ad uno sconto di 5000 euro circa lasciando dentro anche la suddetta, un pò come feci io quattro anni addietro).
lavori da fare: ZERO.
tranne che tinteggiare, ovviamente.
spese condominiali 1400 euro annui, comprensive anche del servizo portineria (insomma, paga come me ma con un servizio migliore, almeno sulla carta).

e tentenna...

ma come cazzo (cit.)

the gipsy ha scritto: deprimendomi

tu?
ed io cosa dovrei dire?

the gipsy ha scritto:
allacciamenti

fenomeno!!!
non t'allacci ad un cazzo, fai il subentro e sei bello che a posto.

lelets ha scritto: spero non sia difronte alla stazione!!

No, a Dese che è una frazione alle porte di Mestre (in direzione nord-est).

ELASTIKO ha scritto: fenomeno!!!
non t'allacci ad un cazzo, fai il subentro e sei bello che a posto.

Vabbè qualcosa ci sarà di pagare

ELASTIKO ha scritto: allora...il Gipso è sostanzialmente un cagasotto.
ha un ottimo stipendio e può benissimo sostenere un mutuo "importante".

la casa di cui parla è un 68 metri quadri, al primo piano di una palazzina dietro casa mia.
costo: 155.000 euro trattabili (avendo dentro una cucina su misura si può puntare ad uno sconto di 5000 euro circa lasciando dentro anche la suddetta, un pò come feci io quattro anni addietro).
lavori da fare: ZERO.
tranne che tinteggiare, ovviamente.
spese condominiali 1400 euro annui, comprensive anche del servizo portineria (insomma, paga come me ma con un servizio migliore, almeno sulla carta).

e tentenna...

ma come cazzo (cit.)

Tutto vero, soprattutto la prima riga........

Comunque ieri ho ritirato il modulo per la proposta, sabato propongo.

Tinteggiare solo perchè è tutto bianco ospedale e la camera un senape marcio, altrimenti anche quello è fresco fresco.

Seguiranno aggiornamenti.

Orphen ha scritto: Scherzi oppure il prezzo è davvero quello?

Non scherzo affatto, per 30.000 euro ho sentito comprare appartamenti indipendenti di 70 Mq. ristrutturati, ma la gente vuole vivere in città...

Da Vallerona si arriva a Castiglione della Pescaia/Punta Ala in 40/50 minuti di auto, beh, a distanza di neanche un'ora con gli stessi soldi si possono comprare 3 mq. di un appartamento

the gipsy ha scritto: Vabbè qualcosa ci sarà di pagare

se fai il subentro non paghi nulla.

devi avvertire i vari Enel, Italcogim, ecc...ecc... che fino allo scatto X pagano loro e da quello Y paghi te.

semplice, semplice.

the gipsy ha scritto:

Comunque ieri ho ritirato il modulo per la proposta, sabato propongo.

che modulo?

io ho chiuso con quattro parole ed una stretta di mano.

ELASTIKO ha scritto: se fai il subentro non paghi nulla.

devi avvertire i vari Enel, Italcogim, ecc...ecc... che fino allo scatto X pagano loro e da quello Y paghi te.

semplice, semplice.

non dimenticatevi della Tarsu che quelle son rogne se non la comunicate in tempi giusti...

ci lavoro, ho visto di certe "multe" da paura

FabioFlyFree ha scritto: non dimenticatevi della Tarsu che quelle son rogne se non la comunicate in tempi giusti...

ci lavoro, ho visto di certe "multe" da paura

Tarsu?

FabioFlyFree ha scritto: non dimenticatevi della Tarsu che quelle son rogne se non la comunicate in tempi giusti...

ci lavoro, ho visto di certe "multe" da paura

io infatti non lho comunicata e quest'anno non la pago.

pero a breve mi attivo e dal prossimo mi metto in regola.

sarebbe la tassa sulla spazzatura.
chi di voi paga il canone rai?:asd:

ah, ho capito.
sempre pagata la tassa sui rifiuti.

FabioFlyFree ha scritto: non dimenticatevi della Tarsu che quelle son rogne se non la comunicate in tempi giusti...

ci lavoro, ho visto di certe "multe" da paura

Tranquillo, mia sorella ci è passata e ha dovuto pagare 4 anni di arretrato con l'autodenuncia per evitare salassi, sono cosciente dell'esistenza di questa tassa (calcolata sui mq e non sul numero di persone, quindi se 10 persone abitano in un appartamento più piccolo del mio pagano meno )

ELASTIKO ha scritto: che modulo?

io ho chiuso con quattro parole ed una stretta di mano.

Boh Professione Casa ha un modulo e dei meccanismi che mi sembrano molto ben fatti e che tutelano tutte le parti interssate(in primis loro, ovviamente).

consiglio......



visura.........

fatti fare una visura prima di porre qualsiasi firma!

Thrash ha scritto: Non scherzo affatto, per 30.000 euro ho sentito comprare appartamenti indipendenti di 70 Mq. ristrutturati, ma la gente vuole vivere in città...

Da Vallerona si arriva a Castiglione della Pescaia/Punta Ala in 40/50 minuti di auto, beh, a distanza di neanche un'ora con gli stessi soldi si possono comprare 3 mq. di un appartamento

A me di stare in città non frega nulla
Mi ricorderò di te a tempo debito...

FabioFlyFree ha scritto: consiglio......



visura.........

fatti fare una visura prima di porre qualsiasi firma!

Intendi una visura catastale dell'immobile o una visura camerale nel caso che il proprietario abbia un'attività propria?

diego ha scritto: Intendi una visura catastale dell'immobile o una visura camerale nel caso che il proprietario abbia un'attività propria?

la prima che hai detto, il marito di una mia collega lavora al catasto, qdo gli ho parlato della casa che sto comprando mi ha raccontato che di problematiche ne vede di tutti i tipi in questi casi, compresi certificati di aginilità/abitabilità......con queste cose bisogna avere non 4 ma 40 occhi...

FabioFlyFree ha scritto: la prima che hai detto, il marito di una mia collega lavora al catasto, qdo gli ho parlato della casa che sto comprando mi ha raccontato che di problematiche ne vede di tutti i tipi in questi casi, compresi certificati di aginilità/abitabilità......con queste cose bisogna avere non 4 ma 40 occhi...

Ah ok.
Io martedì chiudo il preliminare e l'agenzia già mi ha avvertito che mi consegneranno la visura catastale in quel frangente ma comunque prima di apporre la firma.

diego ha scritto: Ah ok.
Io martedì chiudo il preliminare e l'agenzia già mi ha avvertito che mi consegneranno la visura catastale in quel frangente ma comunque prima di apporre la firma.

hai trovato un'agenzia "seria" da quelli a cui mi son rivolto io ho dovuto fargli la lista della documentazione da fornirmi, altrimenti non mi avrebbero dato nulla...

qdo han visto che "sapevo il fatto mio" w li ho anche fatto contattatare telefonicamente da un colega delò catasto, si sono ridimensionati e non poco...

FabioFlyFree ha scritto: consiglio......



visura.........

fatti fare una visura prima di porre qualsiasi firma!

Grazie, in Professione Casa la fanno di default e ti fanno anche vedere se le spese condominiali sono tutte pagate o meno, mi sembrano seri.